● 本報(bào)記者 董添

　　近期，多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策。佛山等地出臺(tái)政策，提高個(gè)人住房公積金貸款額度。無(wú)錫、南京等地則出臺(tái)政策，支持共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士表示，在因城施策的原則下，政策將持續(xù)發(fā)力，多舉措拉動(dòng)社會(huì)資本共同建設(shè)保障性住房。

　　提高公積金貸款額度

　　近期，多地出臺(tái)樓市新政，包括提高公積金貸款額度、支持公積金支付首付、支持多孩家庭公積金租房購(gòu)房等。

　　7月24日，佛山市住房公積金管理中心消息，《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》將于8月1日起實(shí)施。繳存職工個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度將提高至50萬(wàn)元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時(shí)申請(qǐng)的，最高可貸額度將提高至100萬(wàn)元。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省住房公積金管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房和保障性住房首付款的通知（征求意見(jiàn)稿）》提出，優(yōu)化住房合同備案規(guī)定，支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。

　　7月23日，微信公眾號(hào)“無(wú)錫發(fā)布”消息，新修訂的《無(wú)錫市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法》日前出臺(tái)，明確規(guī)定了共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng)條件及申購(gòu)流程，符合規(guī)定條件的購(gòu)房家庭可按房屋總價(jià)的50%購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。

　　作為住房保障體系的重要組成部分，共有產(chǎn)權(quán)保障房相關(guān)細(xì)則落地，將進(jìn)一步完善“租購(gòu)并舉”的住房供應(yīng)體系，提升無(wú)錫住房保障水平和供應(yīng)能力，有效解決中低收入家庭的住房難題。

　　此前發(fā)布的《南京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》明確，保障對(duì)象首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額為50%至80%。在定向供應(yīng)人才項(xiàng)目中，人才持有的共有比例可適度降低。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，共有產(chǎn)權(quán)房核心內(nèi)容主要有兩點(diǎn)：第一，能否轉(zhuǎn)為商品房；第二，供應(yīng)量是否增加。南京的政策有利于降低中低收入群體購(gòu)房難度。

　　因城施策用好政策工具箱

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在因城施策原則下，各地在適度放松限購(gòu)限貸、加大公積金購(gòu)房支持力度、減免房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、引導(dǎo)房貸利率下行等方面將持續(xù)發(fā)力。

　　中央政治局會(huì)議提出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，政策支持保障性住房建設(shè)，多舉措拉動(dòng)社會(huì)投資共同建設(shè)保障性住房等方面的政策支持力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)。