十日內(nèi)兩場(chǎng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制調(diào)度會(huì)召開(kāi)

　　276個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

　　記者 杜雨萌

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部3月1日消息，根據(jù)國(guó)務(wù)院專題會(huì)議部署，2月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議。這已是最近十日內(nèi)召開(kāi)的第二場(chǎng)調(diào)度會(huì)議，上一次為2月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)視頻調(diào)度會(huì)議，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地見(jiàn)效。

　　自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動(dòng)，建機(jī)制、提名單、抓落實(shí)，工作取得良好開(kāi)局。截至2月28日，全國(guó)31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過(guò)貸款超2000億元。

　　會(huì)議指出，各城市要深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，乘勢(shì)而上，擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。融資協(xié)調(diào)機(jī)制是當(dāng)前一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措，長(zhǎng)遠(yuǎn)看是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)的有力抓手，資金跟著項(xiàng)目走，項(xiàng)目實(shí)施封閉管理，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。各有關(guān)方面要抓緊解決工作推進(jìn)中的問(wèn)題，全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，有效支持現(xiàn)房銷售，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各地要扎實(shí)做好融資協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作，抓項(xiàng)目“白名單”質(zhì)量、抓工作進(jìn)度、抓項(xiàng)目建設(shè)、抓宣傳引導(dǎo)。按照協(xié)調(diào)機(jī)制“應(yīng)建盡建”原則，3月15日前，地級(jí)及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目的難點(diǎn)問(wèn)題。要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)做好項(xiàng)目篩選，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)后形成第一批合格項(xiàng)目名單。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加快審核。按照“推送―反饋”的工作閉環(huán)，金融機(jī)構(gòu)及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目存在的問(wèn)題，城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制要第一時(shí)間統(tǒng)籌解決，待項(xiàng)目符合條件后再次向金融機(jī)構(gòu)推送，共同推動(dòng)融資盡快落地。各省融資協(xié)調(diào)機(jī)制要對(duì)城市推送項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，督促城市及時(shí)將不合格項(xiàng)目移出“白名單”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時(shí)通報(bào)機(jī)制，定期通報(bào)各省和城市的融資需求落實(shí)情況。

　　會(huì)議要求，金融機(jī)構(gòu)要建立專門工作機(jī)制，優(yōu)化貸款審批流程，完善審批制度，細(xì)化盡職免責(zé)規(guī)定。要主動(dòng)對(duì)接融資協(xié)調(diào)機(jī)制，按照市場(chǎng)化、法治化原則加快授信審批，提高項(xiàng)目落地效率，滿足合理融資需求。要落實(shí)好項(xiàng)目閉環(huán)管理，對(duì)暫時(shí)無(wú)法提供融資的項(xiàng)目要及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題。要加強(qiáng)貸款“發(fā)放―使用―償還”閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，隨著監(jiān)管部門進(jìn)一步明確對(duì)地級(jí)及以上城市建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制的時(shí)間要求，有利于推動(dòng)各地加快落地執(zhí)行相關(guān)舉措，擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。隨著項(xiàng)目資金逐漸落位，項(xiàng)目建設(shè)提速，預(yù)計(jì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的正向影響會(huì)加速顯現(xiàn)。與此同時(shí)，在“推送―反饋”的工作閉環(huán)下，有利于擴(kuò)大獲得融資支持的“白名單”項(xiàng)目覆蓋面。